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コンテンツへスキップ 固定資産税および都市計画税 特別土地保有税 新築住宅・既存住宅に対する固定資産税 固定資産税と適用条件 新築貸家住宅の割増償却について 所得税の住宅取得促進税制について 新築マンションと中古住宅を購入したケース 貸家・貸間の税務上の標準所得率はどうなっているか 権利金の授受を行わないで土地等を賃貸した場合 tweet pocket 『家屋を新築した場合、どんな税金がかかるか』 不動産を取得した場合には、不動産取得税、登録免許税、印紙税、固定資産税、都市計画税、特別土地保有税、事業所税等がかかります。 また、逆に、所得税の住宅取得促進税制で減税される場合があります。 ①不動産取得税。 不動産取得税は、土地建物など不動産を取得したときにかかる税金です。ただし。相続など形式的な所有権の移転には課税されません。ここでいう取得とは、登録に関係なく、所有権の移転の事実を指します。 また、建物の場合、増築や改築したことにより、その建物の価額が増大した場合や、贈与、交換で取得した場合も、課税の対象となります。標準税率は100分の4ですが、住宅および住宅の用に供する土地（取得後2年以内に住宅を建築したものに限る）の取得については、100分の3となります（この特例は、平成4年6月30日まで延長されました）。 不動産がすでに固定資産課税台帳に登録されている場合はその登録価額により、家屋の新築などでまだ固定資産課税台帳に評価額が登録されていないときは、あらかじめ設定されている固定資産評価基準により都道府県知事が評価額を決定します。 一般には実際の建築費より低い価額になります。なお、免税点は、土地、10万円未満、家屋、建築分一戸につき23万円未満、その他一戸につき12万円未満となっています。 ②登録免許税、印紙税。 所有権の移転あるいは保存の登記を行う場合にかかるのが登録免許税です。売買のときの税率は不動産価額（通常は固定資産課税台帳登録の評価額による）の1、000分の50、新築による保存登記では1、000分の6と定められています。 また、一定の条件にあてはまる住宅用家屋の移転あるいは保存登記の場合には、税率が、それぞれ1、000分の6、1、000分の3に軽減されていますが、昭和611年度の税制改正で、その適用対象家屋の床面積基準が165㎡から200㎡に引き上げられ、特別豪雪地帯の高床型住宅の場合は、一階部分の面積は算入されないことになります。 売買あるいは建築請負の場合に、契約書記載金額に応じ印紙税法に定められた額の収入印紙を証書に貼付して印紙税を納付しなければなりません。 埼玉県の南西部に位置した飯能市。自然が豊富な飯能市へお引越しを検討中の方はいますか？それならこれを機にマイホームを手にいれておきませんか？一戸建てでですと,小さなお子さんがいるためご家族でも,生活音をあまり気にすることはないので,間取りなども家族構成に沿ったものを選ぶことができます。 マンションではなかなかできない家庭菜園も一戸建てでですと思う存分楽しめれることでしょう。飯能市は,都心へも比較的近いですし,アクセス環境も抜群に優れているので充実した一日を過ごすことができるでしょう。お子様をのびのびと育てる事も可能なので,ぜひ 飯能市の不動産物件へのお引越し を検討してください。 飯能市には不動産物件も多いので,希望する物件を見つけることができるでしょう。 物件探しをする時の条件は,アクセス面,家賃というのが多いですよね。 そんな条件にピッタリの賃貸物件を,探している方にお勧めするのは,南森町の賃貸物件です。南森町駅は,地下鉄谷町線などが走っているので,大阪市内や,東京都まで行くのに便利です。 大阪市内での勤務の方や,東京まで私用で行くことの多い方は,とても暮らしやすいと思います。また,家賃の相場なども,隣駅の天満橋駅や北浜駅と比べると,比較的安く,南森町には飲食店や,衣類,日用品を取り扱っている商店街などが充実しているので,生活することに関して不自由しないでしょう。 物件も,ファミリー向けから,単身者向け,様々な賃貸物件が豊富に掲載されています。 この機会に,南森町駅の周辺で賃貸物件探しをしてみては,どうでしょう。 新開地エリアなら道路も比較的広く安全な為,毎朝出勤前にジョギングなどの運動も出来ますよ。自宅の近くに銀行があればすぐ給料を受け取ることができるのでとても便利です！新生活を始めるなら,好立地な場所に建っている新開地の賃貸物件がいいな。仲介手数料不要で余裕のある引越しを考えてみてはいかがでしょうか？ 新開地エリアの賃貸物件 で送る快適な新生活！素敵な生活ライフをあなたにも。新開地エリアの賃貸物件には,デザイナーズなど種類も豊富なので自分が探したい物件が見つかりやすいです。短期滞在者を対象にしている賃貸マンションにもフロントサービスがありますよ。カウンターキッチン付きの部屋でお洒落な雰囲気を楽しむことができます。引っ越しの費用を抑えたいなら,家具付きのお部屋がお勧めです。空き部屋対策のため,最近はカスタマイズ可の物件が増えています。 powered by wordpress and poseidon .

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